Investition, Wartung und Reparatur – wir tragen die Kosten.

Wir installieren und betreiben Ihre Heizung auf unsere Rechnung - Wartung, Reparatur und Schornsteinfegerkosten sind über die gesamte Vertragslaufzeit inklusive. Sie entrichten nur eine feste monatliche Pachtgebühr zuzüglich der verbrauchten Wärme.

Widmen Sie sich den wichtigen Dingen - um Ihre Heizung kümmern wir uns.

Wir kümmern uns nicht nur um die Wartung sondern geben Ihnen für die gesamte Vertragslaufzeit eine Garantie auf die Heizungsanlage. Wir beheben eventuelle Störungen immer kostenlos.

Sie genießen unseren Service – reibungslos und verlässlich.

BernauPlus Wärme zeichnet sich durch besonderen Komfort für Sie aus. Statt selbst die Anlage zu planen, Angebote einzuholen, Handwerker zu überwachen und den Betrieb zu gewährleisten geben Sie uns den Auftrag dazu. Wir nehmen alle Details in die Hand und sorgen für beste Ergebnisse.

Wir setzen auf Qualität! Das macht sich langfristig für Sie bezahlt.

Hochwertigen Komponenten von namenhaften Herstellern sorgen für hohe Effizienz und eine lange Lebensdauer der Heizungsanlage. Warum das wichtig ist? Wenn Sie nach der Vertragslaufzeit die Heizung übernehmen, können Sie die Anlage dank der hohen Qualität noch lange verwenden.

Moderne Technologie spart Brennstoffkosten.

Brennwertgeräte nutzen neben dem Brennstoff auch die Abgase, um Wärme bereit zu stellen. Das bedeutet einen geringeren Gasverbrauch. Weniger Gas ist gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

Von der Planung bis zum Betrieb, wir kümmern uns um alles.

Wir kümmern uns um die Planung und Installation Ihrer neuen Heizung. Dazu arbeiten wir Hand in Hand mit erfahrenen Spezialisten des Handwerks. Auch nach der Installation stehen wir Ihnen zentral für alle Fragen rund um Ihre Heizung zur Verfügung.

BernauPlus Wärme ist eine Dienstleistung der Stadtwerke Bernau für Privat- und Gewerbekunden, die ihre Heizungsanlage sanieren wollen, ohne selbst zu investieren. Die Stadtwerke Bernau installieren mit einem Partner in Ihrer Immobilie die Heizungsanlage, Sie zahlen im Gegenzug eine monatliche Pachtgebühr. So profitieren Sie von dem hohen Wirkungsgrad eines erdgasbetriebenen Wärmeerzeugers, sowie ggf. von Steuerersparnissen und staatlichen Förderungen. Dank der Funktionsgarantie müssen Sie sich um nichts kümmern: die Stadtwerke Bernau übernehmen die Wartung und etwaige Reparaturen.

BernauPlus Wärme ist für Sie (private und gewerbliche Kunden) attraktiv, wenn Sie folgende Eigenschaften überwiegend erfüllen:

• Sie sind Eigenheimbesitzer, Vermieter oder Gewerbekunde
• Ihre Heizungsanlage hat Modernisierungsbedarf
• Sie haben hohe Heizkosten zu tragen (z. B. bei bestehender Heizöl-Anlage)
• Ihre Immobilie hat einen konstant hohen Wärmebedarf (z. B. bei Gewerbekunden: Arztpraxen, Hotels, Alten-/ Pflegeheime) (insbesondere für den Einsatz von BHKWs relevant).

• Sie können Ihre Heizungsanlage sanieren, ohne selbst zu investieren. Sie benötigen kein Eigenkapital.
• Dank der nachhaltigen Sanierung können Sie Ihren Gesamtwärmebedarf im Gebäude deutlich reduzieren und schonen gleichzeitig die Umwelt.
• Sie profitieren von dem hohen Wirkungsgrad eines erdgasbetriebenen Wärmeerzeugers sowie ggf. von Steuerersparnissen und staatlichen Förderungen.
• Mit den Stadtwerken Bernau haben Sie einen langfristig starken und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Die Stadtwerke Bernau kümmern sich um die reibungslose Installation und den technischen Betrieb der Anlage.
• Bei allen Fragen rund um die Wärmeerzeugung stehen Ihnen die Stadtwerke Bernau gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.
• Die Stadtwerke Bernau sorgen mit erfahrenen Partnerunternehmen dafür, dass die Anlage höchsten Qualitäts- und Sicherheitsanforderungen genügt. Sollte trotzdem einmal etwas defekt sein, profitieren Sie von der Funktionsgarantie. Die Stadtwerke Bernau übernehmen die Reparatur auf eigene Kosten.

Während der Vertragslaufzeit hat der Kunde einen Grund- und ein Arbeitspreis zu entrichten. Im Arbeitspreis enthalten sind die Brennstoffkosten. Durch den Grundpreis werden Investitionskosten, Wartung- und Instandhaltungskosten sowie Reparaturkosten abgedeckt. Die monatlichen Kosten einer alten Heizungsanlage sehen zuerst geringer aus, da nur die Brennstoffkosten berücksichtigt werden. Weitere Kosten, wie z. B. Wartung- und Instandhaltungskosten, werden hierbei oft nicht erfasst. Unterm Strich entsteht somit für den Kunden kein Kostennachteil durch das Contracting.

Alle Kosten der Heizungsanalage werden dem Kunden übersichtlich dargestellt. Die Fixkosten einer Anlage werden durch den Grundpreis abgebildet. Der Preis ist abhängig von der Größe der Anlage und beinhaltet alle Kosten, die nicht direkt in Verbindung mit dem Brennstoffverbrauch stehen. Dies sind z. B. Kosten, die für die Investitions- und Wartung, Reparaturen, fixe Betriebskosten, etc. anfallen.

Über den Wärme-Arbeitspreis werden die Brennstoffkosten der erzeugten Wärme verrechnet. Der Wärme-Arbeitspreis ist umso höher, je mehr Wärme erzeugt wird. Falls keine Wärme erzeugt wird, wird der Wärme-Arbeitspreis nicht in der Abrechnung erfasst.

Der Messpreis umfasst die Kosten für die Zähl- und Messeinrichtungen, deren Austausch und Eichung, sowie die Erfassung der Zäherstände.

Die Kilowattstunde Wärme wird nach dem Heizwert abgerechnet, wohingegen die Kilowattstunde Erdgas nach dem Brennwert abgerechnet wird. Die Kilowattstunde Wärme kostet mehr als eine Kilowattstunde Erdgas, da bei der Wärmeerzeugung Verluste anfallen, die zum größten Teil über den Schornstein entweichen. Außerdem fallen Strahlungsverluste an den Oberflächen des Wärmeerzeugers an. Die Wärmemenge wird am Ende des Kessels, sprich nach den Verlusten abgerechnet. Die Messung des Erdgases erfolgt dagegen vor dem Kessel, also vor den Verlusten. Aufgrund der Verluste können von den 100% eingesetzten Erdgases nur etwa 85% in Wärme am Ende des Kessels umgewandelt werden. Somit sind beispielsweise 115% Erdgas zur Erzeugung von 100% Wärme notwendig. Daraus folgt, dass der Wärmearbeitspreis über 15% des Erdgasarbeitspreises liegt.

Gemäß § 32 Abs. 1 AVBFernwärmeV beträgt die Laufzeit von Wärmelieferungsverträgen maximal 10 Jahre. Eine längere Vertragslaufzeit kann jedoch individuell getroffen werden.

Vertraglich sind die Stadtwerke Bernau dazu verpflichtet, die Anlage nach Ablauf der Vertragslaufzeit auszubauen. Dies ist eine rechtlich notwendige Formulierung, die zur Eigentumssicherung notwendig ist.

Klar ist aber auch, dass es für beide Parteien nicht attraktiv ist, die Anlage nach Vertragsende auszubauen. Angenehmer ist es, einen Anschlussvertrag abzuschließen oder die Anlage in das Eigentum des Kunden übergehen zu lassen. Im zweiten Fall kann der Kunde die Anlage über die Vertragslaufzeit hinaus nutzen und die Stadtwerke Bernau sparen die Kosten der Demontage. Diese Option (Übernahme der Anlage) kann dem Kunden jedoch nicht bereits vorab vertraglich, z. B. durch eine Endschaftsklausel, eingeräumt werden. Rechtlich sicher ist es hingegen, wenn dem Kunden zum Ende der Vertragslaufzeit ein Angebot zur Übernahme der Anlage durch die Stadtwerke Bernau unterbreitet wird (sofern dieses Angebot nicht bereits von Anfang an vertraglich zugesichert wurde). In der Kommunikation mit dem Kunden kann jederzeit betont werden, dass es im Interesse der Stadtwerke Bernau ist, die Anlage an den Kunden zu übergeben, solange sich daraus kein rechtlicher Anspruch auf den Eigentumsübergang ergibt. Alternativ kann bei hoher Kundenzufriedenheit eine Vertragslaufzeit zu angepassten Konditionen in Aussicht gestellt werden.

Eigentümer der Anlage sind die Stadtwerke Bernau. Während der Vertragslaufzeit überlassen die Stadtwerke Bernau dem Kunden die Anlage zur Nutzung. Die Anlage ist kein Bestandteil des Grundstücks gemäß § 95 BGB und wird nur für die Vertragslaufzeit mit dem Grundstück verbunden.

Wird die Anlage gepachtet, so hat der Verkäufer dafür Sorge zu tragen, dass der neue Eigentümer die Rechte und Pflichten des Vertrags übernimmt und damit weiter von der komfortablen Wärmeversorgung profitiert.

Die Stadtwerke Bernau beauftragen einen Kooperationspartner oder ein lokales Handwerksunternehmen nach der Auslegung mit der technischen Planung und Errichtung der Anlage. Die Kooperationspartner verwenden beim Einsatz von Brennwertthermen (mit solarthermischer Unterstützung) standardisierte Systempakete und bieten auch die notwendigen Montageleistungen an. Dadurch wird die Komplexität deutlich reduziert.

Dank der Funktionsgarantie profitieren Sie von einem Rundum-Sorglos-Paket: die Verantwortung für die Wartung und Instandhaltung von BernauPlus Wärme tragen die Stadtwerke Bernau.

Nein, die Verwendung des BernauPlus Wärmerechners ist natürlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Der Rechner ermöglicht es Ihnen, die Leistung von BernauPlus Wärme zu bestimmen. Wenn Sie online eine Anfrage an uns senden, prüfen wir die technischen Voraussetzungen und Sie erhalten zeitnah von uns ein individuelles Angebot.

Nach der Vertragsunterzeichnung wird die Heizung erfahrungsgemäß innerhalb von ungefähr drei Wochen installiert. Die Installation dauert in der Regel nur einen Tag.